杭州熱點 · 2019年3月2日 0

杭州北部,一座新城將拔地而起!勾莊、崇閑、良渚、仁和、瓶窯即將起飛

2018年11月28日,杭州余杭政府網公示了一份《杭州市北部新城規劃》,官宣北部新城將重新謀劃發展定位。

北部新城作為余杭區的重點打造區域將如何蝶變?趕緊來看看~

1、杭州北部新城規劃

據規劃,杭州北部新城的范圍為:東至京杭大運河,南至拱墅區區界,西至西湖區區界,北至繞城高速公路。

新城定位是成為北部之心,依托良渚遺址和運河文化打造杭州文化城脊、東方文化交流窗口 。

2、新調整新變化

其實,北部新城這一概念早在2013年就提出了。

相比舊規劃,最大的亮點就是——此次規劃把城北勾莊這帶劃為六大副中心之一。

這也意味著原來的定位、土地的用途就要根據定位來調整。

1). 定位調整

以前北部新城的產業規劃很大程度上都偏向于發展物流中心。但目前北部新城定位是整個杭州的城市副中心,物流產業顯然有點格格不入。新規劃做出了相應調整。

一方面弱化了倉儲物流功能。

這次調整將物流中心以北兩塊商業用地、康良路(勾良路)以北通益路以西的幾塊倉儲用地調整為住宅用地。

另一方面突出運河文化功能

沿運河地塊由綠地+住宅功能體調整為綠地/文化設施/社會停車場用地。加入了文化設施功能。以后可能還會在運河邊建設博物館、劇院等文化設施。

2. 其他土地用途調整

一是在過去兩年里,北部新城新添了生命科技小鎮+樹蘭國際醫院地塊、猜測中的華潤萬象城地塊、良渚高級中學地塊規劃。

二是地鐵4號線用地調整。

原先的地鐵4號線站場用地分老宣杭鐵路南北兩塊,現全部調整到鐵路線以北,為老宣杭鐵路以南騰出發展空間。

地鐵宣陽站上方原規劃直接覆蓋綠地,現調整為地鐵上蓋商業綜合體,將來出地鐵站可直接進商場內部。

三是老宣杭鐵路沒了。

還有杭州西站規劃已出,選址老宣杭線倉前貨運站附近。所以隨之原來長長的老宣杭鐵路倉前段也將被拆除。

杭州城北萬象城規劃(圖源/余杭住建局)

杭州城北萬象城規劃(圖源/余杭住建局)

3、北部新城交通大飛躍

按規劃,北部新城路網建設分為城市快速路網、“七縱六橫”主干路網、以及“三縱三橫”次干路網。

城市快速路:上塘路、莫干山路、康良路、東西大道(104國道)。

七縱:古墩路、莫干山路地面道路、勾陽路、棕櫚路、杭行路、通益路、儲運路。

六橫:包括東西大道地面道路—儲運路、博園路、康良路地面道路、橋良路、北莊路—勾運路、金昌路。

三縱:北莊路(沿鐵路設置)、西塘路、錦江路。

三橫:郁宅路、好運路、通運路。

地鐵2、4、10、14號線均將穿境而過,并設有站點。

4、北部新城產業升級

西側有良渚智谷和夢想小鎮,北側有仁和先進制造業基地區塊。

南側的拱墅智慧網谷已有新浪,順豐,58集團,360等超大型企業集團入駐,未來將成為杭州第二大互聯網創新中心。

未來,在農副產品交易中心的基礎上,北部新城將引入服務業、科技創新產業、文化產業、總部經濟和大健康產業,構建多元產業平臺,打造杭州北部強力產業發展引擎。

5、配套日益完善,巨星萬象城或將入駐

勾莊公園、萬達廣場、VCC創業投資中心、蘭里公園、浙江電大、杭州師范附中、北部軟件園、北部新城體育中心…..等配套環伺。

最讓人期待的是,在4、10號線交匯處,12月29日將有一塊總可建面積達49萬平方米的土地出讓。

這意味著大型商業綜合體萬象城或將入駐勾莊!距離萬達廣場僅25公里!

在杭州,奧克斯未來中心和富力科技之光算是杭州城西的高度頂峰。

而這宗地塊若出讓成功,據說其建筑將不低于285米!這意味著,杭州城北的“天際線”要來了!

這一集購物中心、寫字樓、時尚休閑街區于一體的品質都市綜合體。匯聚百貨、影院、精品超市、國際品牌店、特色美食餐飲。

不僅將為居民提供一站式購物、休閑、餐飲、娛樂服務,而且將帶來就業和商業發展機會。

杭州北部,一座新城即將拔地而起!隨之勾莊、崇閑、良渚、仁和、瓶窯即將起飛~

信息來源:聚焦杭州灣

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