仁和房地產 / 仁和熱點 / 仁和規劃 · 2019年2月13日 1

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園…..

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園

地塊位于仁和先進制造業基地,

西至獐山路,南至求學路,北至和燕路,

整體由南、北兩個地塊組成,

總用地面積為67952.6平方米(約101.93畝),

北地塊23793.29平方米(約35.69畝),

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園

南地塊44159.31平方米(約66.24畝)。

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園

擬將該地塊用地性質調整為住宅用地(R21),

其中北地塊容積率≤2.6,建筑密度≤28%,

綠地率≥30%,建筑高度≤80米;

南地塊容積率≤2.7,建筑密度≤28%,

綠地率≥30%,建筑高度≤90米。

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提升改造后,獐山集鎮會是什么樣的?生 態融于山水,藍綠交織

仁和天然的山水資源是生態系統中重要的節點,創造了一系列的藍綠空間,不僅增加了美麗的場所,為居民提供了宜居的設施,也為當地野生動植物提供了自然的棲息地。

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園
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宜 居功能多元,服務半徑全覆蓋

整個社區將擁有完善的公共服務設施,包括商業、學習、醫院等等,并且各個公共服務設施的5分鐘生活圈(半徑300-400米)將覆蓋整個社區,為社區居民提供便利快捷的居住體驗。

充分提升利用率,服務范圍全覆蓋。

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活 力雙核驅動,激發活力

商業核心打造低密度濱水商業街區和現代化辦公場所,提供餐飲、購物、娛樂、休閑、辦公等功能,集聚人群;余山東側公共服務核心,通過打造開放空間,突顯余山,融合公園、公建,為周邊居住區提供公共服務、文化休閑等功能。商業街區集聚人流、帶動活力;公共核心提供公共服務、文化休閑。兩者相輔相成,相得益彰,最大限度激發地塊活力,提升居住品質。

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規劃結構

三帶環山雙軸聯四片 雙核帶多點?

三帶:獐山港濱水帶 小映河濱水帶 南莊壩濱水帶?

雙軸:沿獐山路城市發展軸 沿奉新路公共服務軸?

四片:A 北部宜居生活區 B 中部綜合功能區 C 東部教育居住區 D 西部創新產業區?

雙核:公共服務核心 商業服務核

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功能分區

四區協同:

A 北部宜居生活區功能構成:高端居住

B 中部生態活力區功能構成:教育配套、商業辦公、

星級酒店、高端住宅、品質社區、醫院療養、街道鄰里中心

C 東部教育居住區功能構成:品質社區、社區鄰里中心、教育配套

D 西部創新產業區功能構成:總部基地、創業孵化器、研發中心、配套商業

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鄰里中心

建立“街道—社區”兩級“鄰里中心”體系,

其中街道級“鄰里中心”按步行時間15分鐘控制,

服務半徑約為800-1000m;

社區級“鄰里中心”按步行時間5-10分鐘控制,

服務半徑約為300-500m。道路規劃

主干道:仁河大道、東西大道、啟航路

次干道:獐山路、和平路

支路:支路道路紅線為16-20米。

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園
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1.學校

規劃擴建1所小學,重建2所幼兒園,改建仁和中學。2.開放空間

打開余山東側開放空間,使余山成為更加開放的市民公園。東側廣場公共服務設施用地2.4公頃,布置文化中心、體育健身場所等公共建筑。3.商業設施

利用獐山港奉口港交匯處幾塊商業用地,打造一片濱水低密度商業街區;小學東側地塊打造復合、活力的商住項目;?

1.學校

規劃擴建1所小學,重建2所幼兒園,改建仁和中學。

2.開放空間

打開余山東側開放空間,使余山成為更加開放的市民公園。東側廣場公共服務設施用地2.4公頃,布置文化中心、體育健身場所等公共建筑。

3.商業設施

利用獐山港奉口港交匯處幾塊商業用地,打造一片濱水低密度商業街區;小學東側地塊打造復合、活力的商住項目;?

4.醫院

預留南側地塊作為醫院發展備用地。

未來仁和這里規劃有輕軌、學校、醫院、公園

來源:余杭區政府網

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